最近老婆说之后需要看看改善房子，我之前倒是没怎么看，星城长沙，目前就是住一刚需小三房（150左右），老婆名下有两套市中心公寓在出租，无车房贷，相对稳定行业，两人目前一起年入45+，都是农村娃，小三房刚需房流通没问题，现在准备看总价500个的，想问问各位大城市的大哥们，①相对靠近市中心联排别墅（房龄10+）；②小高层复试洋房；③近些年新开大平层；这几类怎么选，目前两人都是90后，还没小孩，计划2个，根据目前的生育率，估计教育学位之后不是很大影响因素；麻烦各位大哥给给意见，改善型住房从保值度跟区位优势方面给我分析分析；北上广深多少有点借鉴意义；小弟阅历浅，谢谢各位了！